"Дачная амнистия", продлена до 1 марта 2015 года. Соответствующий законопроект внес в Госдуму председатель Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

«Амнистия» — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки и регистрации индивидуальных жилых домов. Она подразумевает создание единого свода данных о земельной и малоэтажной недвижимости в стране и оформление единообразного права собственности в соответствии с действующим законодательством вместо прежних форм фактической собственности: на праве пожизненного наследуемого владения, на праве бессрочного (постоянного) пользования, и даже на праве, «вид которого по имеющимся документам невозможно определить».

1 июля 2009 г. Госдума сразу в трех чтениях приняла законопроект, продлевающий «дачную амнистию». Амнистия должна была закончиться 1 января 2010 года. Причём регистрация земельных участков является бессрочной, а вот строения на них надо зарегистрировать до указанной даты. После этой даты сделать это будет почти невозможно. Ведь для регистрации права собственности на домики и сарайчики понадобится акт ввода их в эксплуатацию. Но никакой муниципалитет его не подпишет, если нет разрешения на строительство. Мог получиться замкнутый круг, ведь столь серьезную документацию для дачных построек люди обычно не собирают, а органы власти не выдают их потом задним числом. Сегодня мы говорим о том, чтобы еще пять лет не нужно будет предоставлять такие документы, как различные строительные разрешения, разрешения на ввод в эксплуатацию по дачным домам, домам индивидуального жилищного строительства, по садовым домам. Кроме того, «дачная амнистия» предполагает упрощенный порядок оформления без БТИ дачных и садовых домов, путём подачи в регистрирующий орган декларации, заполняемой собственником; при регистрации прав собственности на земельный участок появилась возможность обойти длительную процедуру межевания, Закон №93-ФЗ разрешил регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади; также на пять лет продлевается возможность для субъектов федерации устанавливать пределы платы за оформление дачных домов и земельных участков.

Участки на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, или просто выделенные в фактическое пользование, были получены еще в советские времена по документам, которые сегодня не имеют юридической силы (это госакты, постановления, договора и т. д.). При этом владельцы таких земельных участков могут передать эти "сотки" по наследству или сдать в аренду, а вот продать, подарить и сдать в залог их невозможно. Еще меньше прав у "владельцев" строений на "прирезанных" сотках, которые с юридической точки зрения вообще не являются недвижимостью А лишь — "совокупностью материалов на участке". Поэтому даже застраховать их практически невозможно. Без приватизации участка достаточно сложно противостоять и его изъятию. Если, например, будет принято решение муниципалитета о строительстве на этом месте торгового центра или теплотрассы. Сегодняшние условия щадящие: «самозахват» не должен превышать минимальный размер, установленного для участков соответствующего назначения. Эти размеры в каждом регионе свои. Пока законодательством предусмотрена возможность выкупа «самозахвата», правда, прописана она довольно смутно. Не исключено, что эта «льгота» вскоре будет отменена, и те, кто не воспользовался «Дачной амнистией» могут столкнуться с проблемами.

Однако, не смотря на вышесказанное, люди не спешат воспользоваться "дачной амнистией" просто потому, что у них нет в этом необходимости. Как правило, этим вопросом начинают заниматься те, кто намерен продать участок или передать его в наследство. Не стоит халатно относится к своей собственности, оправдывая свои действия слишком сложной процедурой оформления или нехваткой времени. В конечном итоге это приведёт лишь к дополнительным сложностям в оформлении своей недвижимости.

По вопросам оформления земельных участков можете обращаться за консультацией к юристу Центра Недвижимости Содействие по тел. 8-4872-21-13-43, 8-4872-71-73-73, либо по адресу г. Тула, Красноармейский проспект д. 22.